До купівлі нерухомості необхідно підійти досить серйозно. Щоб підібрати достойний варіант потрібно звернутись до спеціалістів у своїй сфері, які допоможуть не лише підібрати нерухомість у Львові, а й допомогти з оглядом, перевіркою документів, з перевіркою на справжність та відсутність проблем в документації, оформити все правильно та не мати проблем в подальшому.
Агенція нерухомості Львова допоможе з перевіркою власника нерухомості, отримає достовірну повну інформацію про те чи не накладено арешту на майно власника, чи були оплачені комунальні послуги в повному обсязі до продажу.
Якщо Ви вже знайшли омріяне житло у Львові і лишається лише сам процес оформлення купівлі – необхідно підписати попередній договір з агенцією та довірити паперові справи спеціалістам. Квартири та будинки купляються не кожного дня і це потребує володіння високого рівня знань у таких справах і створення правильного договору, аби уникнути проблем з майном в майбутньому та мати гарантійний захист своїх прав.
Документи для купівлі нерухомості, які потребують уваги:
- Правовстановлюючий документ;
- Виписка з реєстру права власності;
- Паспорт/ свідоцтво про народження ;
- Згода чоловіка, або дружини;
- Техпаспорт;
- Свідоцтво про шлюб, або його розірвання;
- Довідка про відсутність боргів;
- Довідка з БТІ ;
- Експертна оцінка нерухомості;
Документи від покупця нерухомості :
- Паспорт/ Свідоцтво про народження;
- Свідоцтво про шлюб або його розірвання;
- Згода від чоловіка/дружини.
З професійними агенціями у Львові Ви отримуєте гарантію на безпечну угоду, адже агенція гарантує зі свого боку укладання правомірної угоди із залученням нотаріуса, перевірку та створення супровідних документів, безпеку Ваших коштів до останнього моменту в купівлі та юридичну допомогу.
Для чого потрібно укладати договір про угоду купівлі/продажу нерухомості? Професіонали з нашого агентства нерухомості допоможуть у цьому розібратись. Договір відіграє головну роль для юридичного підтвердження передачі права власності та його закріплення за новим власником, правомірності передачі коштів від покупця до продавця.
Покупець нерухомості повинен сплатити податок в розмірі 1% від вартості нерухомості в пенсійне страхування, адміністративний збір за переоформлення права власності у державному реєстрі речових прав.
Продавець в свою чергу має заплатити податок з продажу нерухомості, податок на дохід фізичних осіб у розмірі 5% від суми (якщо продаж відбувається менше ніж за 3 роки після попередньої угоди), прописаної в договорі, військовий збір у розмірі 1,5%.
В попередньому договорі з агентством нерухомості можливо оговорити та домовитись про оплату всіх послуг навпіл між покупцем та продавцем.
Приєднуйтесь до дискусії