Архив автора: aica

Національний Форум Нерухомість України 2018

Національний Форум Нерухомість України в цьому році був наповнений зірковими спікерами та представниками Європейської спільноти ріелторів. Дякую організаторам – Спілці Фахівців з нерухомого майна України, за професійне визнання і нагороду моєї команди фахівців з нерухомості в складі ТОВ ” АІСА КОНСАЛТІНГ”. Для нас ,це велика честь бути частиною команди професіоналів України!

Персоналії

 

Директор ТОВ  АІСА КОНСАЛТІНГ  Ілона Степанівна Андроник 

тел.:+38 (067)483 16 53


Булатовська Юлія Борисівна

тел:+38 (097) 934 81 60


Багас Роман Анатолійович
+38 (097) 513 07 62


Драч Сергій Миколайович

+38 (067) 374 51 02


 Семенова Світлана Едуардівна

тел.+38 (067) 905 21 75

Береснев Назар Валерійович

+380953565233


Боровец Татьяна Романівна

+38 067 6735119


Гакун Олег Ігорович


Бутитер Наталія Іванівна

+380505163131


Галенко Наталія Миколаївна

тел. +38 (067) 944 95 65


Терех Маріанна Борисівна

тел. +38 (097) 515 21 22

Здача готового бізнесу в оренду!!(fire)(fire)(fire) Пл. Привокзальна.

Діюча піцерія, загальною площею 120 м.кв.площа в одному рівні на першому поверсі.
• фасадний вхід, брендовані вітрини.
• потужність світла 40 кВт.
• індивідуальне опалення (двохконтурний котел).
• пожежна сигналізація.
• резервний запас води 1 т.
• вся професійна техніка для ведення бізнесу.
• додаткова професійна витяжка для кухні.
• підвал 25 м.кв

Ціна договірна.Тел. 0676735119 Тетяна

 

Оренда житла у Львові

Оренда квартири у Львові
Орендування квартири в той чи інший час цікавить щонайменше дві треті населення міста Львів. Це молодь, яка планує з’їхати від батьків та почати самостійне життя; студенти, яких не влаштовують апартаменти, надані університетами; молоді спеціалісти, які приїжджають в місто у пошуках комфортного життя; дорослі люди, яким важливо бути мобільними та інші групи населення. Про підвищений попит говорить і розвиток сфери орендного бізнесу, який ще донедавна був юридично недосконалим. Як правильно орендувати жилий простір, щоб потім не пожалкувати, які деталі варто передбачити заздалегідь і як виглядає договір оренди – про все це розкажемо далі в тексті.
Як правильно орендувати квартиру
Свіжий євроремонт, нові меблі, доброзичливий хазяїн, зручне розташування та непогана ціна – здавалося б п’ять причин з п’яти орендувати саме цю квартиру. Але це зовсім не так. Під свіжим косметичним ремонтом можуть приховуватись проблеми з електричною проводкою, наприклад, коли вмикаючи два електроприлади зникає світло, а лампочки живуть тільки місяць. Можливо проблеми з каналізацією? Можливо у доброзичливого хазяїна не буде всіх необхідних документів і в результаті ціна буде зависокою? Грамотно орендувати квартиру вам допоможе агентство нерухомості або ріелтор.
Оренда квартири через агентство та договір оренди
Фахівці агентства нерухомості, зокрема нашого агентства, повинні знайти і показати клієнту варіанти, які відповідають його побажанням. Незалежно від того, чи вибрали ви агентство чи працюєте з приватним ріелтором, найважливіший документ, на який потрібно розраховувати – договір оренди. Ріелтор або агент може надавати клієнту всю необхідну допомогу, в яку входить перевірка документів, супровід нотаріальної угоди, тощо. Підписання договору є важливим і обов’язковим етапом для вашої правової безпеки. В нього записується інформація про нерухомість, правові відношення сторін, сума оплати оренди та сума оплати агентству нерухомості. Наприклад, поширений випадок при орендуванні квартири без договору – недотримання домовленості оплати. Орендодавець через два місяці говорить про безпідставне підвищення орендної плати і шантажує виселенням. Трапляються також випадки виселення орендарів без надання часу на пошуки нового житла. І дійсно, в таких випадках орендар залишається в уразливому становищі, яке можливо було б уникнути. Таким чином, користуючись послугами агентства нерухомості, ви одразу уникаєте більшості проблем, пов’язаних з грошовими та правовими аспектами, залишаючись при цьому впевненим, що завтра ви буде мати дах над головою.

Місце розташування квартири

Ви маєте визначитись з цим заздалегідь і повідомити про це вашому агенту, або ж шукати прицільно самостійно. Не секрет, що квартири які знаходяться ближче до центру будуть дорожчими ніж квартири, які знаходяться 3-6 км за лінією ближнього центру. Так, це властиве таким містам як Київ чи Харків, але у Львові це буде лише частково правдою. Реально знайти квартиру в ближньому центрі у Львові за низькою та середньою ціною, що не може не радувати поціновувачів старовини. Але треба бути готовим до відповідного ремонту та старих систем опалення та водопостачання. Квартири на окраїні міста з сучасним ремонтом будуть, відповідно, дорожче за такі самі квартири у старому фонді Львова.

Оскільки не є секретом, що метро у Львові існує тільки в міських легендах, в проблемі пересування ви маєте опиратись на мережу наземного міського транспорту. Вам має бути зручно добиратись на роботу або навчання, бажано без пересадок.

Якщо ж ви маєте власний транспорт, наприклад автомобіль, прослідкуйте за місцем для паркування, адже за незаконне паркування передбачені штрафи. Володарям велосипедів найлегше – необхідно знайти місце де ви зможете не хвилюватися за вашого двохколісного друга.

Пам’ятайте про рекреаційні зони. Всім нам необхідно відпочивати, а найкраще відпочити від стресу нам допомагає природа. Якщо в невеликих містах це легко вирішується відстанню до ближнього лісу, у великих містах як Львів з цим складніше. В містах таку роль грають парки і нерідко для відпочинку містянам приходиться переживати стрес вже на шляху до них в міському транспорті. Якщо це можливо, постарайтеся вибрати квартиру ближче до зеленої зони, а найліпше в пішій доступності.

Огляд квартири

Після визначення місця та знайшовши декілька варіантів, так чи інакше, наступним кроком буде огляд квартири. На що необхідно звернути увагу в першу чергу?

  • Ремонт
  • Водопостачання та каналізація
  • Опалення
  • Електрика

Нажаль більшість майбутніх орендарів звертають увагу на зовнішній вигляд квартири та недостатньо вдаються в деталі. Звісно, приємний для ока житловий простір буде комфортним для проживання, допоки не виявиться що взимку опалення квартири відбувається шляхом розпалення австрійської пічки. Мало приємного зіштовхнутись з такими речами на початку зимових холодів, якщо ви, звісно, не фанат вікторіанської епохи. Тому уважно прослідкуйте за вищезгаданими аспектами, вибирайте те що для вас буде більш комфортним і зручним з точки зору практичності і потім вже естетичності. Пам’ятайте про тенденцію зростання цін на енергію і рух держави в напрямку енергоефективних технологій та екологічності, що говорить про те, що опалення газом та використання старих методів опалення приміщення будуть виходити в кінцевому випадку дорожче, натомість опалення електроенергією або використання сучасних котлів та систем опалення буде дешевшим.

Ціна оренди у Львові

Звісно, від якості всіх вище згаданих аспектів залежатиме і ціна квартири, і про це вам повідомить агент з нерухомості, також він вкаже вам на всі плюси та мінуси житла. Ціна квартири в середньому сегменті буде залежати від середньої оплати праці в місті, що є логічним і дорівнюватиме 40—50% від неї. Опираючись на це ви зможете побачити чи орендодавець завищує ціну чи ні.

Власне, ідеальну квартиру знайти нелегко і навряд чи можливо. Однак знайти найкомфортніший та найближчий варіант до вашої мрії все таки реально, і звернувшись до професіоналів ви пришвидшите пошук і убезпечите себе.

Розпочато співпрацю з Європейською спільнотою ріелторів!

СПІКЕРИ БЛОКУ СУЧАСНІ МІСТА ПЛАНЕТИ

І, звичайно, ми не змогли не запросити до нас на Форум уже постійного спікера, Президента FIABCI-Європа, Президента FIABCI-Іспанія, власника мережі агентств нерухомості у Барселоні – пана Рамона Ріера Торроба.

Ramon Riera Torroba – є унікальним професіоналом, що працює на ринку уже більше 25 років. Його вплив на ринку іспанії – дуже значний, адже він очолює підрозділ міжнародної федерації нерухомості в Іспанії уже багато років і його дії по формуванню правильного напряму співпраці усіх фахівців на ринку прихвели до того, що на сьогоднішній день іспанська модель є однією зі зразкових у світі.

Рамон Рієра поділиться з Українськими фахівцями з нерухомості відповідями на такі запитання
– яким є портрет сучасного міського професіонала нерухомості
– Які основні цінності допоможуть цьому професіоналу бути в ногу з часом
– які засоби та інструменти зможуть привести цю людину до успіху: громада, його особистість, організації, у яких можна бути членом, правильно обрані моделі партнерства, технології чи правильний фокус уваги?
Рамон зосередить доповіть на моделях співпраці та зразках успішної співпраці в Барселоні, розповість як власники майна, девелопери, агенти з нерухомості, громадські організації та органи влади працюють разом і як FIABCI бере участь у цій моделі.

Підведення підсумків конкурсу “Професійне визнання” -2017 пройшло в надзвичайно яскравій атмосфері.

До нас завітали перші обличчя “FIABCI” на чолі з світовим Президентом Фарук Махмудом (Індія).Були присутні гості з 12 країн світу, які нагороджували наших переможців і номінантів.Це було надзвичайне дійство, яке супроводжувалось оплесками і посмішками.Саме вони однакові на всіх мовах!Вітаємо наших переможців, лауреатів, учасників! Ви обличчя ринку нерухомості України. Ми віримо, що саме Ви можете зробити цей ринок цивілізованим, красивим, щасливим! Разом-ми сила!!!!

На Гала-вечері “Ріелторське сузір’я “були підведені підсумки! АІСА-КОНСАЛТІНГ ввійшла в ТОП-20! ТОП-20 це компанії безмежно віддані ріелторській справі, здатні здійснити якісну ріелторську послугу!Вони пишаються своєю роботою, своїми досягненнями, своїми клієнтами!

Продаж 2 кімнатної квартири по вул. Дністерська

Продаж 2 кімнатної квартири по вул. Дністерська, 41/29/6, 1/4 цегла, кімнати ізольовані, поверх високий, в кухні тепла підлога, вигоди разом, є підвал. Хороше розташування, прекрасна транспортна розвязка.

Ціна 30 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 515 21 22 Маріанна

Оренда 3 кімнатноі квартири по вул. Дорога Кривчицька Ціна 700 у.о.

Оренда 3 кімнатноі квартири по вул. Дорога Кривчицька, 90/67/15, 2/10 цегла, єлітна новобудова Кайзер, щойно завершено евроремонт ,вся побутова, смарт TV, вай-фай, кімнати ізольовані, нові меблі.

Ціна 700 у.о.

Деталі за тел. 067 483 16 53

Продаж 3 кімнатної квартири по вул. Шараневича

Продаж 3 кімнатної квартири по вул. Шараневича, 79/58/12,  2/2 цегла, можливість добудови, терасса, підвал, в хорошому тихому районі.

Ціна 65 000 у.о

Додатково звертатися 097 934 81 60 Юля.

Продаж 4 кім. квартири по вул. Сахарова

Продаж 4 кімнатної квартири  114 кв.м, на вул. Сахарова, 2/9 цегла, ЦО лічильник на під’ізд, ремонт.

Ціна 95 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 934 81 60 Юля.

Продаж будинку село Великий Любінь. Ціна 62 000 у.о.

Продаж будинку село Великий Любінь, 200 метрів від санаторію, площа 143 кв.м., 2 поверхи, 12 соток приватизованої землі, цегляний будинок, моноліт, металодахівка, металопластикові вікна, бетонна стяжка, внутрішня штукатурка, газ котел, підведена вода, електро розводка, дубовий паркет.

Ціна 62 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 096 372 07 03 Ростислав

 

Продаж 5 кімнатної дворівневої квартири вул. Куликівська, Ціна 130 000 у.о.

Продаж шикарної 5 кімнатної дворівневої квартири вул. Куликівська, 147/98/15, 5/5 цегла,  2 санвузли, обладнанна кухня найсучаснійшою технікою, тренажерний зал, діючий камін
Додатково звертатися за тел. 097 934 81 60 Юля.

Продаж 2 кім квартири по вул. Яцкова Ціна 45 000 у.о.

Продаж 2 кім квартири по вул. Яцкова, кімнати та вигоди ізольовані, 2 балкони, центральне опалення, домофон, середній житловий стан.

Ціна 45 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 515 21 22 Маріанна

Продаж 4 кімнатної квартири по вул. Коновальця Ціна 60 000 у.о.

Продаж 4 кімнатної квартири по вул. Коновальця (готель “Турист”), 72/56/8, 7/9 цегла, кімнати суміжно-ізольовані, вигоди окремо, житловий стан, центральне опалення, балкон.

Ціна 60 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 934 81 60 Юля.

 

BestHome 20 Cleopatra Select

BestHome 20 Cleopatra Select знаходиться на останній земельній ділянці доступній під забудову в центрі міста, поруч з пляжем Клеопатри.
Квартири: 1 + 1 (60 м2 – 80 м2), 2 + 1 (97 м2 – 111 м2)
Пентхауси: 3 + 1 (171 м2 – 210 м2), 4 + 1 (195 м2 – 220 м2)
Інфраструктура комплексу: два відкриті басейни, водні гірки, дитячий басейн, бар біля басейну, критий басейн, джакузі, сауна, тренажерний зал, настільний теніс, дитячий майданчик, сад

У комплексі: обгороджена територія, камери відеоспостереження, бездротовий інтернет, супутникове телебачення, електрогенератор, керуючий, архітектурна підсвітка фасадів будівель, ландшафтне освітлення

Продаж 3 кім. квартири по вул. Пасічній

Продаж 3 кім. квартири по вул. Пасічній 65/52/6, 2/2 цегла, квартира в будинку особнячного типу на 4 квартири, індивідуальне опалення, є горще, 15 сотих землі в спільному користуванні, + гараж на 2 машини

Ціна 50 000 у.о.

Деталі за тел. 097 32 42 249 Наталія

Продаж приміщення ( житловий фонд) вул. Стрийська. Ціна 38 000 у.о.

Продаж приміщення ( житловий фонд) вул. Стрийська (початок), площа 63 кв.м., напівцоколь,, 2 кімнати, пічне опалення, житловий стан, можливо під стоматологію, мед. кабінет, офіс.

Ціна 38 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 0934947131 Наталя

Продаж 3 поверхове  приміщення Дубляни. Ціна 280 000 у.о.

Продаж 3 поверхове  приміщення: підвальне приміщення вільне, на першому поверсі розташовані продуктовий магазин, відділення Ощадбанку, аптека, майстерня пошиття та ремонту одягу. На другому і мансарді – хостел (23 кімнати) на 33 місця, на кожному поверсі – кухня, 2 санвузли, 2 душові. Всі приміщення в оренді, мають гарний ремонт.

Ціна 280 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 0934947131 Наталя

Продаж 3-кім. квартири площа Франка, ціна 60 000 у.о.

Продаж 3-кім. квартири площа Франка І., 72/51/6.4 кв.м., 3/3 цегла, житловий стан, кімнати суміжно-ізольовані, опалення: пічне (газ), австрійський люкс, вхід парадний в коридор, фасадні вікна, балкон.

Ціна 60 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 0934947131 Наталя

4 -кімнатна квартира вул. В.Великого , Франківський р-н., 62/45/6 кв.м. ціна 37 000 у.о.

Продаж 4 -кімнатної квартири вул. Володимира Великого , Франківський р-н.,   62/45/6 кв.м., 2/5 поверх, панельний будинок, кімнати суміжно-ізольовані, житловий стан, центральне опалення, балкон.

Ціна  37 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 515 21 22 Маріанна

  

 

 

4-кімнатна квартира вул.Окуневського, Шевченківський р-н.,80/54/9кв.м. Ціна 57 000 у.о.

Продаж 4-кімнатна квартира вул Окуневського, Шевченківський р-н., 80/54/9 кв.м., 5/9 цегляний будинок, кімнати ізольовані, без ремонту, центральне опалення, працює ліфт.

Ціна 57 000 у.о.

Додатково звертатися 096 916 60 64 Юля..

5-кімнатна квартира вул. Богдана Лепкого, Галицький р-н., 166/110/18 кв.м., ціна 159 000 у.о.

Продаж 5-кімнатної квартири по вул. Богдана Лепкого, Галицький р-н., . Квартира площею 166/110/18 кв.м. 3/3 цегляний австрійський будинок, кімнати суміжно-ізольовані, вигоди ізольовані, пічне опалення, газ колонка, 1 балкон, 2 підвали (4+14 кв.м.), можливість добудови горища..

Ціна 159 000 у.о.

Додатково звертатися 097 934 81 60  Юля

3-кімнатна квартира вул. Федьковича , Франківський р-н., 93/60/13 кв.м. Ціна 72 000 у.о.

Продаж 3 кімнатної квартири, вул.Федьковича, Франківський р-н. 93/60/13 кв.м., 3/3 поверх, цегляний австрійський  будинок, кімнати суміжно-ізольовані, доглянутий під”їзд, підвал з вікнами на вулицю 18 кв.м., горище висотою 4 м. Збережено столярку та пічки.

Ціна  72  000 у.о.

Додатково звертатися 097 934 81 60 Юля.

3-кімнатна квартира вул. Кокорудзи, Франківський р-н., 157/112/33 кв.м., ціна 140 000 у.о.

3-кімнатна квартира вул. Кокорудзи, Франківський р-н., 157/112/33 кв.м, 4/4 цегла, Дворівнева з євроремонтом, подвійні вигоди, камін, балкон, індивідуальне опалення.

Ціна   140 000 у.о.

Додатково звертатися  067 483 16 53 Ілона.

Продаж 4 кімнатної квартири по вул. Вітовського

Продаж 4 кімнатної квартири по вул. Вітовського 123/80/12, 3/3, ремонт, кімн суміжно-ізольовані, австрійський люкс.

Ціна 120 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 934 81 60 Юля.

Продається будинок в Оброшино Ціна 110 000

Продається будинок в Оброшино збудований з екологічно чистих матеріалів, 2 поверхи, євроремонт, підігрів підлоги, камін, індивідуальне опалення, 3 спальні на 2 поверсі, кухня-студіо 50 м2, 2 санвузла, 13 соток землі, є гараж, територія огороджена.

Ціна 110 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 934 81 60 Юлія

Продаж 3 кім. квартири по вул. Демянській

Продаж 3 кімнатної квартири по вул. Демянській, 9/9 панель, 64 кВ.м.
Ціна 32 000 $

Деталі за тел. 097 515 21 22 Маріанна

Продаж земельної ділянки 49 соток село Мала Горожана. Ціна 25 000 у.о.

Продаж земельної ділянки 49 соток в Львівській області, Миколаївського району, село Мала Горожана. Ділянка приватизована. Поруч підведені світло, газ,  вода. Забезпечена затвердженим  проектом під будівництво  котеджа. Поруч ліс та річка.

Ціна 25 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 0934947131 Наталя

Продаж майнового комплексу біля міста Трускавець (село Східниця), 50 соток Ціна 70 000 у.о.

Продаж майнового комплексу біля міста Трускавець (село Східниця), 50 соток землі, розташовані в гарному тихому місці поруч ліс. річка. На території знаходяться будівлі 500 кв.м. радянської забудови.  Ціна 70 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 0934947131 Наталя

Продаж 5 кім. квартири на вул.Ковжуна

Продаж 5 кім. квартири на вул.Ковжуна, 164/120/14 кв.м., без ремонту, 2 поверх, австрійський люкс,

Ціна 164 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 934 81 60 Юля

Продаж 3кім. квартири по вул.Єфремова, Ціна 62 000 у.о.

Продаж 3кім. квартири по вул.Єфремова, 82/50/12, 1/5 цегла. Квартира в єлітному районі,обкомівський будинок з паркінгом в дворі тільки для мешканців, дитячий майданчик, правильне планування, великий холл, житловий стан, одна велика лоджія з решіткою,пластикові вікна, центральне опалення і колонка на воду,підвал. ТЕРМІНОВО.

Ціна 62 000 у.о.

Додатково звертатися за тел. 097 934 81 60 Юля.

 

Продаж 3 кімнатної квартири по вул. Жуковського, Ціна 70 000 у.о.

Продаж 3 кімнатної квартири по вул. Жуковського, 70/40/8,5 кв.м., 3/5 поверх, має 2 балкони. Гарний цегляний будинок (чешський проект), кімнати ізольовані, хороший ремонт, нова столярка, паркет, вигоди окремо, вікна на дві сторони, квартира не кутова, світла
Ціна 69 000 у.о

Додатково звертатися за тел. 097 934 81 60 Юля.

Продаж 2 кім.квартири по вул. Тарнавського Ціна 35 000 у.о.

Продаж 2 кім.квартири по вул. Тарнавського,  46/30/7, 3/5 цегла, будинок в дворі, сонячна сторона. вигоди ізольовані, хороший паркет, центральне опалення, кімнати прохідні. середній житловий стан. балкон зашклений. хороше транспортне сполучення. вільна.
Ціна 35 000 у.о.
Деталі за тел. 067 905 21 75 Світлана